З 1 липня в Україні запрацював ринок землі, що дозволяє громадянам купувати та продавати земельні ділянки.
Юристка Марина Шарапа та Олена Юрець у коментарі 24 каналу розповіли, хто має право володіти землею.
Які є обмеження?
Згідно з загальними правилами, земельні ділянки в Україні можуть перебувати в приватній, державній або комунальній власності. Власниками комунальної землі є територіальні громади безпосередньо або ж органи місцевого самоврядування.
Що стосується державної землі, то володіти нею можуть органи державної влади, а власниками приватних земельних ділянок можуть стати фізичні та юридичні особи. Залежно від категорії земель, існують певні обмеження щодо набуття права власності.
Наприклад, іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності лише на земельні ділянки, що не для ведення сільського господарства. Вони повинні бути розташовані в межах населених пунктів або за межами, якщо на них розташовані об’єкти нерухомого майна.
У випадку отримання землі сільськогосподарського призначення в спадок, вказані особи повинні здійснити їх відчуження. Для юридичних осіб з 1 січня 2024 року діють нові умови. Якщо компанія заснована громадянином України або юридичними особами, тобто виключно українськими компаніями, тоді вони можуть набувати у власність земельні ділянки будь-якого цільового призначення, в тому числі сільськогосподарського.
Але в країні все ще діє мораторій на придбання земель сільськогосподарського призначення для юридичних осіб, що є нерезидентами або якщо компанією володіють іноземці.