Бізнесмен Максим Кріппа під час повномасштабної війни став власником кількох важливих активів в столиці. Це БЦ “Парус”, а також готель “Україна”. 

Вперше він відповів в інтерв’ю Forbes Україна на питання, що стосуються його проєктів та статків. 

Придбання БЦ під час війни

Журналіст поцікавився, чому Максим Кріппа вирішив придбати бізнес центр “Парус”, який має скляну конструкцію та ще й коли під час повномасштабної війни є серйозні ризики. 

За словами бізнесмена, він вже інвестував в київську нерухомість більше $100 млн. Що стосується придбання “Парусу”, то власник бізнес-центру запропонував під час війни значно кращі комерційні угоди, хоча його й намагалися продати ще до 24 лютого 2022 року. 

При цьому, Кріппа поділився, що не всі можуть знати, що придбав він його разом з боргами. На той час, за його словами, кредит становив приблизно 600 млн грн й він перейшов до нього як до нового власника. При тому, що кредит не входив в суму угоди, його він продовжує обслуговувати. Кріппа розповів, що всю суму за “Парус” він не сплачував, оскільки угода була структурована у часі. 

Зараз завантаженість бізнес-центру “Парус” становить 90%, в той час коли в столиці України середня наповненість бізнес-центрів становить на рівні 70-75%. Кріппа визнав, що, звісно, зараз існують певні ризики, але він сподівається, що коли війна закінчиться, показники повернуться на довоєнний рівень. За його словами, ще перед придбанням “Парусу” він бачив, що в нього є дохідність, що допоможе йому обслуговувати платежі. 

До того ж, йому запропонували ціну за квадратний метр, що більш його влаштовувала. Бізнесмен зазначив, що за ті гроші, які він заплатив, неможливо було б побудувати новий бізнес-центр.  

З початку великої війни, орендні платежі в бізнес-центрі були знижені практично удвічі для всіх орендарів. Однак, зараз вони поступово зростають, хоча все одно ще не дійшли до довоєнних показників. Кріппа додав, що це живий робочий бізнес, в якому не треба нічого ламати.